Les diagnostics immobiliers obligatoires
Vente, location, rénovation ou démolition : réalisez vos diagnostics obligatoires pour sécuriser votre projet, éviter les sanctions et garantir la transparence auprès de vos futurs occupants ou acquéreurs.
Électricité
Contrôle l’état des installations électriques de plus de 15 ans. Il permet de prévenir les risques d’électrocution, d’incendie ou de dysfonctionnement électrique.
Gaz
Vérifie la sécurité des installations intérieures de gaz naturel datant de plus de 15 ans. Il identifie les anomalies pouvant présenter un danger pour les occupants.
DPE-Guadeloupe
Évalue la consommation d’énergie et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire pour les biens climatisés de plus de 50 m² et permet d’informer sur la performance énergétique.
Amiante
Vise à détecter la présence d’amiante dans les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997. Différentes versions existent selon le type de bien : parties privatives, parties communes ou usage collectif.
Loi Carrez
Mesure la surface privative d’un lot en copropriété destiné à la vente. La superficie est calculée selon des règles strictes (hors murs, cloisons, gaines, etc.). Elle doit figurer dans tous les actes de vente.
Loi Boutin
Mesure la surface habitable d’un logement destiné à la location. Contrairement à la Loi Carrez, elle exclut les combles non aménagés, sous-sols, balcons, etc. Obligatoire dans les baux d’habitation non meublés.
ERP
(Etat des risques et pollution)
Informe sur les risques naturels, miniers, technologiques ou liés à la pollution des sols. Obligatoire pour tous les biens, il dépend de la localisation géographique.
Termites
Détecte la présence d’insectes xylophages dans les zones déclarées infestées par arrêté préfectoral. Ce diagnostic protège la structure du bien immobilier.
Assainissement Non collectif
Évalue le bon fonctionnement des systèmes d’assainissement autonomes (fosse septique, etc.). Obligatoire en cas de vente d’un bien non raccordé au tout-à-l’égout.
Assainissement collectif
Évalue le bon fonctionnement des systèmes d’assainissement collectif. Obligatoire en cas de vente d’un bien raccordé au tout-à-l’égout.
Etat des lieux
Constat visuel détaillé de l’état du logement, pièce par pièce, réalisé lors de l’entrée ou de la sortie d’un locataire. Il protège à la fois le bailleur et le locataire en comparant l’état initial et final du bien, et en évitant les litiges sur les éventuelles dégradations.
Plomb
Recherche la présence de plomb dans les peintures des logements anciens (avant 1949). Indispensable pour prévenir les risques d’intoxication, notamment chez les enfants.